Husbankfinansiering når du skal bygge nytt hus
Lesetid: 5 minutter
Et godt planlagt hus kan gi flere muligheter
Når du skal bygge nytt hus, handler de første valgene ofte om tomt, pris, størrelse og planløsning. Men det kan også være lurt å stille et annet spørsmål tidlig i prosessen:
Kan boligen planlegges slik at den oppfyller kravene til lån fra Husbanken?
For mange boligbyggere kan Husbanken være en aktuell finansieringsmulighet dersom huset bygges med bestemte kvaliteter. Det gjelder særlig boliger som er energieffektive, miljøvennlige eller tilrettelagt for et langt liv i samme hjem.
Hos Berge Hus hjelper vi deg med å se på disse mulighetene før tegningene er låst og byggingen starter.
Hva mener vi med et Husbanktilpasset hus?
Et «Husbankhus» er ikke en egen hustype eller en ferdig standardpakke. Det er heller ikke et navn Husbanken selv bruker som offisiell kategori.
Når folk likevel bruker begrepet, mener de som regel en bolig som er prosjektert med tanke på Husbankens krav til boligkvalitet. Det kan for eksempel dreie seg om:
- god tilgjengelighet
- praktiske romløsninger
- energieffektive konstruksjoner
- lavere miljøbelastning
- mulighet for å bo i huset gjennom flere livsfaser
Poenget er ikke bare å få et lån. Poenget er å bygge en bolig som fungerer godt i hverdagen – både nå og senere.
To aktuelle retninger:
Miljø og livsløp
Når du bygger ny bolig, kan Husbanken gi lån dersom prosjektet oppfyller kravene innen bestemte områder. For private boligbyggere er særlig miljøvennlig bolig og livsløpsbolig relevante tema.
Miljøvennlig bolig
En miljøvennlig bolig handler om mer enn strømforbruk. Det kan også handle om materialvalg, dokumentasjon, avfallshåndtering, fleksible løsninger og tiltak som reduserer belastningen fra byggeprosessen og boligen over tid.
For deg som skal bygge nytt, betyr dette at miljøkrav bør inn i planleggingen tidlig. Da er det enklere å gjøre gode valg uten at det skaper unødvendige omprosjekteringer senere.
Livsløpsbolig
En livsløpsbolig er en bolig som er planlagt for å være brukervennlig også når behovene endrer seg. Det kan være viktig for barnefamilier, voksne som vil bli boende lenge, eller deg som ønsker en bolig med høyere praktisk verdi over tid.
Typiske tema er trinnfri adkomst, gode bevegelsesarealer og at sentrale funksjoner i boligen er lett tilgjengelige.
Hvorfor tenke på dette før huset tegnes ferdig?
Mange krav som gjelder tilgjengelighet, areal og funksjonalitet påvirker selve planløsningen. Derfor er det smart å vurdere Husbanken tidlig, gjerne allerede når du sammenligner hustyper eller vurderer tilpasninger på tomten.
Små justeringer i starten kan være enkle. De samme justeringene kan bli både dyrere og mer kompliserte dersom de kommer sent i prosessen.
Berge Hus kan hjelpe deg med å vurdere blant annet:
- om tomten egner seg for en tilgjengelig bolig
- hvordan inngang, parkering og uteområder kan løses
- om hovedfunksjonene kan plasseres hensiktsmessig
- hvordan boligen kan holdes innenfor aktuelle arealrammer
- hvilke tekniske og praktiske valg som bør avklares tidlig
Størrelse og arealgrenser
Husbanken har egne arealgrenser for boliger som skal vurderes for lån. For enebolig er maksimal størrelse normalt 200 m² BRA-i, inkludert innvendig bod. For en enebolig med bileilighet kan samlet areal være inntil 250 m², der hovedboligen maksimalt kan være 200 m² og bileiligheten maksimalt 80 m². (Husbanken)
Dette betyr at boligen bør planlegges nøkternt og smart. Det handler ikke nødvendigvis om å bygge lite, men om å bruke kvadratmeterne godt.
En god planløsning kan ofte gi mer bokvalitet enn ekstra areal.
Passer Husbankfinansiering for alle?
Nei, ikke nødvendigvis. Husbanken vurderer både boligen, prosjektet og økonomien i søknaden. Det er Husbanken som avgjør om du får lån, og hvilke vilkår som gjelder.
Men dersom du uansett ønsker en bolig med god tilgjengelighet, lavere energibruk og gjennomtenkte løsninger, kan det være fornuftig å undersøke muligheten.
Det viktigste er å avklare dette før byggearbeidet starter.
Berge Hus hjelper deg å komme riktig i gang
Som lokal boligbygger kjenner Berge Hus hele veien fra første idé til ferdig hjem. Vi kan hjelpe deg med å finne en hustype eller planløsning som passer tomten, budsjettet og ønskene dine – samtidig som vi vurderer om boligen kan tilpasses relevante krav fra Husbanken.
Vi kan ikke garantere at Husbanken innvilger lån. Men vi kan hjelpe deg med å planlegge smartere, stille de riktige spørsmålene og sørge for at viktige vurderinger blir gjort tidlig.
Skal du bygge nytt hus?
Da kan det være lurt å starte med en uforpliktende prat. Fortell oss om tomten, boligdrømmen og rammene du ser for deg, så kan vi se på hvilke løsninger som kan være aktuelle.
Kontakt Berge Hus for en prat om nytt hus og mulighetene for Husbanktilpasset bolig.
Om Berge Hus
Berge Hus har hovedbase på Haugalandet, er en del av det solide konsernet Berge Sag Gruppen. I over 135 år har Berge Sag levert kvalitetsboliger og hytter til det norske folk, og fornyet utallige hjem.
Selskapet er i dag er en av landets ledende bolig- og hytteleverandører, og eier blant annet Eikås Hytter & Hus AS, Byggkompaniet Østfold og Jøra Hus og Hytter AS som alle er forhandlere av Berge Hus.
